土地综合技术服务_金太阳_金太阳评估_广东金太阳房地产土地资产评估规划有限公司

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LAND SERVIICES
土地开发策划

大型城市片区发展战略研究

对城市重点功能区、城镇大型片区进行土地价值研判，结合片区城市规划、产业发展、经济发展等因素，提出片区发展战略及土地经营策略。

大型项目全程发展策划

对大型项目提供项目运作全流程的发展顾问服务，包括项目可行性研究、项目定位、规划设计、项目建设、营销推广、招商服务等环节。

土地开发经营顾问

为政府部门、开发商、村集体等不同的用地主体提供项目土地开发经营实操顾问意见。

轨道交通沿线土地综合开发策划

轨道交通沿线土地综合开发方案研究、TOD开发模式及投融资研究、站点及周边片区TOD综合开发策划、沿线土地综合开发策划、地价值研判及开发策略研究、铁路TOD产业研究、铁路TOD综合开发政策研究、轨道交通综合开发相关课题研究等。

土地类课题研究策划

为政府部门、大型企业集团提供土地、房地产开发、“三旧”改造等专项课题研究。

产业地产策划研究

与地区发展相适应的产业研究、产业地产发展策划等。

土地投资、收益及分配研究

针对土地开发经营进行专项经济性测算，包括土地投资分析、土地增值收益测算及分配方案等。
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土地开发、供应及评价

项目前期

项目可行性分析、建设项目用地预审与规划选址评估、土地整理、历史用地梳理、违法用地调查、社会稳定性风险评估、三旧标图建库、规划调整。

土地供应

土地储备评估与咨询、年度土地储备、供应计划、用地报批、成片开发方案、点状供地方案、临时用地办理。

土地评价

建设用地集约节约评价、开发区土地集约利用评价、土地低效利用评价、闲置土地调查评价。
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土地整治与生态修复

总体实施

土地整治可行性研究、全域土地综合整治实施方案编制。

土地复垦

规划设计和质量分等评估，农村建设用地拆旧复垦、城乡建设用地增减挂钩、跨省指标调剂建新区实施方案编制、临时用地复垦方案编制。

补充耕地

耕地质量等别年度更新、监测、质量定级，垦造水田、补充耕地整改/开发，非农建设占用水田耕作层剥离再利用，农用地整治。

基本农田

永久基本农田调整划定、占用基本农田及补划方案、高标准基本农田建设及实施评估（可研、设计、预算、验收等）、高效节水灌溉设计方案编制。
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国土空间规划

总体规划

县/镇级国土空间总体规划编制和修改（含土规和城规）及GIS数据入库、城乡预留规模使用方案。

详细规划

控制性详细规划、村庄规划编制。

专项规划

国土空间生态修复专项规划、土地整治规划、“三旧”改造专项规划、城镇低效用地再开发专项规划、产业发展规划等编制。
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自然资源评价与核算

资源评价

国土空间开发适宜性评价，城镇土地分等、定级，农用地质量分等、定级，耕地调查与耕地质量等级评定。

资产核算

土地资源资产核算、自然资源资产核算、农村集体资产清产核资。

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